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索引号: 035200040/2018-00117 信息分类: 最新信息公开
发布机构: 澳门银河网址房产管理局 发布日期: 2018-05-15 04:33
标题: 未成年人房产父母一方是否有权处置 文号:

未成年人房产父母一方是否有权处置

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“未成年子女名下的房产可否由父母一方出售或抵押?”近日,市民王先生致电本报热线咨询此事。

据王先生介绍,几年前,他和妻子将一套房产落户在只有12岁的儿子名下。最近,因做生意资金周转不畅,他打算将儿子名下的这套房产卖掉或者抵押贷款,可是与妻子商量后并未达成一致。不知道未成年子女名下房产,可否由父母一方来决定售卖或抵押?

对此,云冈律师事务所律师刘琨表示,虽然王先生的儿子是未成年人,但是法律并没有规定购房者的年龄,既然房子登记在儿子的名下,那儿子就是房子的主人,在18岁以后是有权处置这些房产的。为了保护未成年人的合法权益,按照相关法律规定,父母可以给孩子买房,但不能随便卖掉孩子的房产。因特殊情况需要出售的,也必须确定是出于未成年人的利益考虑,同时要取得所有监护人的同意。所以,在王先生的妻子不同意卖掉房子的情况下,王先生无权做出售卖的决定。另外,这套房子也不可以进行抵押,因为按照《未成年人保护法》和《民法总则》中相关规定,监护人不得损害未成年人的合法权益将其房产为第三方作担保。

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